Términos y Condiciones Programa de Referidos Propers

Última modificación: 12/Junio/2023

Propers ofrece un Programa de Referidos (el “Programa”) para recompensar a nuestros asesores por conectarnos con nuevos asesores inmobiliarios. Al enviar un referido o al participar de otra forma en el Programa, usted afirma estar de acuerdo con los términos y condiciones (los “Términos”) a continuación. Para mayor certeza, los Términos son aplicables para participantes del Programa (“Quienes Refieren”) que residen en Chile.

Adipro SpA, RUT: 77.274.655-5, (en adelante también “Propers”) propone los siguientes términos y condiciones (en adelante los “Términos y Condiciones”) para quienes estén interesados en participar del programa de referidos de Properslatam.com, actuando como “Referenciador”:

1. Introducción

Propers es una empresa de servicios tecnológicos que actúa conectando al ecosistema inmobiliario, ofreciendo una plataforma que permite una mejor comunicación entre desarrolladores inmobiliarios, financieras, clientes finales y asesores inmobiliarios, logrando acelerar las ventas inmobiliarias utilizando tecnología. El Referenciador es una persona natural (física) que actualmente mantiene una cuenta verificada en Properslatam.com, y que está interesada en referir los servicios de Properslatam.com y su plataforma digital www.properslatam.com, a través de la promoción del funcionamiento de la misma, a posibles usuarios que a la fecha de ser registrados por el Referenciador mediante una acción previamente definida en las presentes Términos y Condiciones atribuible al mismo, no mantienen cuenta en Properslatam.com (en adelante los “Potenciales Usuarios”). Por medio de los presentes Términos y Condiciones, Properslatam.com describe las condiciones ofrecidas al Referenciador para que éste refiera Potenciales Usuarios a Properslatam.com. El Referenciador acepta y se obliga a apegarse estrictamente a las condiciones y obligaciones contenidas en estos Términos y Condiciones para realizar el referenciamiento.

2. Objeto del programa

Properslatam.com autoriza al Referenciador a referenciar Potenciales Usuarios de Properslatam.com para que utilicen los servicios ofrecidos por Properslatam.com, recibiendo una retribución sobre la base de las transacciones efectivamente realizadas por las ventas de los Usuarios Referidos. La relación con el Referenciador no es exclusiva, por lo que Properslatam.com podrá autorizar a otros Referenciadores o podrá operar en forma directa. El Referenciador, sólo referenciará Potenciales Usuarios que cumplan con las condiciones, idoneidad y especificaciones, que determine Properslatam.com y que no hayan sido previamente usuarios ya registrados en Properslatam.com El Referenciador realizará sus actividades personalmente. Se deja constancia que el Referenciador no es un mandatario ni un representante legal de Properslatam.com y que actúa por lo tanto por cuenta propia, por lo que su acciones y afirmaciones respecto al uso de la plataforma son de su responsabilidad, y de ninguna manera serán vinculantes para Properslatam.com. Properslatam.com no será considerada como agente o representante del Referenciador para ningún fin. Properslatam.com eventualmente llegará a acuerdos apropiados con los Potenciales Usuarios, a nombre propio, y dichos acuerdos obligarán exclusivamente a Properslatam.com. Properslatam.com decidirá libre y soberanamente y de acuerdo a sus propias políticas internas los Potenciales Usuarios derivados por el Referenciador que aceptará como usuarios. La negativa de aceptar uno o más Potenciales Usuarios, no generará responsabilidad alguna para Properslatam.com y el Referenciador no tendrá derecho para hacer reclamo alguno al respecto. Tampoco tendrá derecho a cobrar comisión alguna respecto de Potenciales Usuarios no aceptados por Properslatam.com. No se aceptará el referenciamiento de personas jurídicas, ni tampoco su actuación como Referenciadores, salvo autorización expresa de Properslatam.com en contrario.

3. Plazo

En caso de ser aceptados los presentes Términos y Condiciones, se establecerá un acuerdo de prestación de servicios entre Properslatam.com y el Referenciador, la que se mantendrá vigente por una duración indefinida desde que los mismos sean aceptados por el Referenciador. En caso que -a juicio exclusivo de Properslatam.com - el Referenciador incumpla alguna de las condiciones contenidas en el presente contrato, o incurra en alguna otra acción u omisión o los Usuarios Referenciados por él incurran en alguna acción u omisión dolosa o fraudulenta tendiente a obtener en beneficio propio o de terceros la remuneración indicada, infringiendo los términos del presente contrato, Properslatam.com podrá poner término inmediato al mismo, notificando al Referenciador de esta decisión vía aviso escrito. Asimismo, el Referenciador podrá en cualquier momento manifestar su voluntad de no mantener la relación con al menos 30 días corridos de anticipación al término de la misma. El Referenciador reconoce que luego de finalizada la relación, se extinguen sus derechos de comisión no devengados a la fecha del término efectivo, aun cuando los Usuarios referidos por el Referenciador continúen realizando transacciones a través de la Plataforma.

4. Derechos y Obligaciones de Properslatam.com

Serán obligaciones de Properslatam.com:

1. Implementar los códigos específicos para asignar al Referenciador y que este a su vez pueda indicar a los Usuarios, y posibilitar el acceso a las Cuentas Properslatam.com de los Usuarios, y todo lo necesario para que los Usuarios puedan realizar transacciones de forma efectiva. Los Usuarios que hayan sido referidos no tendrán costos ni comisiones adicionales en razón de haber sido referidos por el Referenciador. 2. Prestar soporte técnico a los Usuarios, a través de Internet, de acuerdo con los Términos y Condiciones de uso de la Plataforma.

5. Obligaciones del Referenciador

Son obligaciones del Referenciador:

1. Promover la utilización de los servicios ofrecidos por la plataforma de Properslatam.com de acuerdo a los presentes términos y condiciones.
2. La pérdida del acceso a la cuenta de Properslatam.com de titularidad del Referenciador por parte del mismo, por cualquier motivo, que no sea notificada inmediatamente a Properslatam.com, y que consecuencialmente siga siendo utilizada por Properslatam.com para el pago de las comisiones adeudadas al Referenciador, no dará derecho a este último para exigir un nuevo pago a otra dirección indicada, entendiéndose cumplida la obligación de pago de Properslatam.com en la cuenta cuyo acceso el Referenciador extravió.
3. Properslatam.com aplicará todas las políticas de Conocimiento del Cliente, prevención de Lavado de Activos y financiación del terrorismo al momento del registro de nuevos usuarios, incluyendo los referidos por el Referenciador, y por ende existe la posibilidad que Properslatam.com rechace ciertos Usuarios Potenciales referenciados por el Referenciador, los suspenda o determine su baja posteriormente por no aprobar dichas políticas, en cuyo caso Properslatam.com no tendrá responsabilidad ninguna con el Referenciador ni con el Potencial Usuario rechazado.
4. El Referenciador manifiesta conocer que -salvo que expresamente se le indique lo contrario- cualquier información de Properslatam.com a cuyo conocimiento accede con motivo del programa de referidos, forma parte del secreto comercial de Properslatam.com. El Referenciador se compromete a mantener absoluta reserva respecto de todas y cada una de estas informaciones, constituyendo una condición esencial para la relación contractual que nazca con la aceptación de estos Términos y Condiciones.
5. El referenciamiento se deberá realizar exclusivamente contactando directamente a Potenciales Usuarios que sean personas determinadas, verificando que estos últimos utilicen al momento de la creación de su cuenta en Properslatam.com el código único en el formulario de registro determinado por Properslatam.com para asociar un nuevo usuario referenciado a un Referenciador. Si el usuario referenciado no ingresa el código único en el proceso de registro, al momento de crear su cuenta, no se considerará como referenciado y no dará al Referenciador derecho a cobro de comisión alguna.
6. El Referenciador podrá usar avisos pagados en redes sociales u otros medios de circulación masiva mencionando a Properslatam.com, publicar su enlace o código de referenciador en buscadores online, en redes sociales, ya sean estas personales o de terceros, en grupo de servicios de mensajería y en medios de comunicación masivo que permita que el Referenciador haga oferta de los servicios de Properslatam.com a persona indeterminada.
7. El Referenciador tiene estrictamente prohibido realizar el proceso de creación de cuenta de los Potenciales Usuarios en su nombre: el registro, los abonos, las transacciones y los rescates que se realicen en la plataforma serán realizadas directamente por los usuarios referenciados, sin que el Referenciador participe de dicho proceso.
En caso que el Referenciador incumpla alguna de las obligaciones de este párrafo, especialmente los numerales 1 y 2, que resulten en multas o sanciones a Properslatam.com, estará obligado a indemnizarlo y mantenerlo indemne, y libre de todo daño y perjuicio, reclamo, pérdida, penalidad, multa, costo, gasto y honorarios, de cualquier clase o naturaleza, presente o futuro, incluyendo cualquier gasto o costo legal, o de otro tipo.

6. Compensación al Referenciador

Como única y total compensación, Properslatam.com entregará al Referenciador el porcentaje de comisión que corresponda según https://www.propers.site/programa_referidos, el que se encuentra referido a los cargos efectivamente percibidos por Properslatam.com por las Transacciones realizadas por los Potenciales Usuarios que sean aceptados por Properslatam.com; y que se calculará diariamente sobre el total de ventas por el Usuario referido en dicho periodo de tiempo, siempre que la relación contractual originada de la aceptación de los presentes Términos y Condiciones se mantenga vigente y que dichas Transacciones sean realizadas por Usuarios registrados utilizando el código del Referenciador. Los montos a pagar, su forma de cálculo, periodicidad y el plazo de pago se especifican de la siguiente manera:
Montos: 0,1% bruto para pagos con boleta honorarios y 0,1% + iva para comisiónes facturadas. La venta se cuenta como firma de promesa y confirmación de fondos y documentos por parte de la inmobiliaria. Sin aplicar bono pie.
Plazos: Una vez confirmada la operación de firma de promesa la comisión será pagada previa confirmación de fondos, es decir, 24hrs después de recibir los fondos de la inmobiliaria, Propers transferirá las comisiones en un plazo de 24 horas.
Forma de pago: Estos serán pagados a la cuenta inscrita del referenciado generándose una factura electrónica.
Desvinculación de usuarios referidos: Si los usuarios referidos no activan alguno de los planes vigentes, estos no podrás ser activados hasta comenzar con el pago de la membresía publicada en la pagina oficial.
Requisitos: El programa de referidos será aplicado solo para referidos con planes activos. Para aquellos referidos que cuentan con un plan de comisión del 100% este beneficio será desactivado para los referidores.
Accesos a cuenta pagada: El programa de referidos queda asociado a una cuenta pagada de acuerdo a los planes vigentes publicados en www.propers.cl. En caso de no realizar el pago este acceso será desactivado perdiendo los beneficios y anteriores usuarios referidos. Actualización de términos y condiciones: Propers se reserva el derecho de modificar de forma unilateral dando previo aviso a actualizaciones de futuros cambios de términos y condiciones. En caso de dudas o preguntas podrán comunicarse con el equipo al siguiente correo: gestores@propers.cl
Re activación de cuenta: En caso de que el pago no sea efectuado se procederá a la desactivación de la cuenta de forma automática. Dando como opción de reactivar, un plazo máximo de 60 días a contar de la fecha de desactivación, sin perder información histórica. En caso de no volver a reactivar su cuenta en 60 días, la cuenta quedará eliminada, desvinculando sus referidos. Para que se devengue la comisión del Referenciador, los Usuarios referidos deben tener su cuenta activa y membresía pagada al crear su cuenta en Cuenta Properslatam.com a través del acceso o link proporcionado por Properslatam.com al Referenciador. El Referenciador acepta que si el usuario referido no utilizara el link proporcionado indicado en el párrafo anterior para crear su cuenta, no quedará la misma asociada al Referenciador, por lo que no se calculará la eventual comisión por transacción. Cada parte será responsable por el cumplimiento de sus obligaciones tributarias por las remuneraciones correspondientes que se originen con motivo de este contrato. Sin perjuicio de lo anterior, y cumplidos los requisitos legales pertinentes, Properslatam.com podrá generar boletas de prestación de servicios de terceros electrónicas para el cumplimiento de cualquier obligación tributaria o fiscal pertinente. Con el objeto de cumplir con potenciales obligaciones de retención de honorarios, Properslatam.com podrá descontar el porcentaje legal de retención correspondiente a cada cuota a ser pagada al Referenciador, enterando la misma ante el Servicio de Impuestos Internos de forma mensual o anual, según corresponda. En caso de terminación de la alianza comercial por incumplimiento del Referenciador de alguna de las condiciones establecidas en el mismo, corresponderá a Properslatam.com únicamente el pago de las eventuales comisiones adeudadas al mismo, de forma proporcional a la fecha de término de la alianza. Luego del término de la alianza comercial, el Referenciador no continuará devengando comisiones por los usuarios o partícipes referenciados por el mismo.

#### Programa de Referidos Plan Free: El programa de referidos es un beneficio para aquellos usuarios que recomienden la plataforma a brokers externos.
*Condiciones:*
- Todos los usuarios activos en la plataforma pueden referir nuevos brokers.
- Los referidores ganarán una comisión del 0,1% por cada venta realizada por sus referidos.
- Esta beneficio es válido para las 3 primeras comisiones recibidas, para continuar recibiendo el beneficio, el referidor debe tener activo el Plan Inicia o Crece.
- Este beneficio estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2025.
- Para obtener este beneficio, el referido debe mantener activo su Plan Free.

#### Programa de Partners Plan Pagado (Inicia y Crece): El programa de partners es un beneficio para aquellos usuarios que recomienden la plataforma a brokers externos.
*Condiciones:*
- Todos los usuarios activos en la plataforma pueden referir nuevos brokers.
- Los referidores ganarán una comisión del 0,1% por cada venta realizada por sus referidos.
- Para mantener este beneficio, el referidor debe mantener su plan pagado al día.

7. Propiedad intelectual

Properslatam.com garantiza que posee los derechos suficientes como para permitir las transacciones en el sitio web, Properslatam.com (www.propers.site, www.properslatam.com), el 'Sitio' o la 'Plataforma'). El Referenciador previo a la utilización de material de la marca “Properslatam.com” que no sea suministrado por la empresa, deberá solicitar autorización a “Properslatam.com” (compartiendo dicho material). En caso de que “Properslatam.com” no autorice la utilización del material en cuestión, el Representante Comercial deberá abstenerse de utilizar la misma bajo apercibimiento de que “Properslatam.com” inicie las acciones que correspondan. El Referenciador previo a la utilización de material de la marca “Properslatam.com” que no sea suministrado por la empresa, deberá solicitar autorización a “Properslatam.com” (compartiendo dicho material). En caso de que “Properslatam.com” no autorice la utilización del material en cuestión, el Representante Comercial deberá abstenerse de utilizar la misma bajo apercibimiento de que “Properslatam.com” inicie las acciones que correspondan.

8. Disposiciones generales

1. Si alguna de las estipulaciones de esta Propuesta resultara inválida, tal invalidez no acarreará la del resto de la misma, que permanecerá con plena fuerza y efecto.
2. La relación entre las partes es la de entidades independientes y no podrá en ninguna circunstancia ser interpretada como una relación empleador/empleado, principal/agente, de asociación accidental, de sociedad, o de cualquier otra forma. Asimismo, el Referenciador se compromete a mantener indemne a Properslatam.com de cualquier reclamo judicial y/o extrajudicial que pudieran efectuar sus empleados y/o dependientes.
3. Todas las notificaciones requeridas o permitidas, se efectuarán por email a las direcciones indicadas oportunamente por las partes. Toda notificación de Properslatam.com al correo mencionado serán consideradas válidas en tanto no exista notificación de parte del Referenciador respecto de cambio de email u otra circunstancia pertinente.
4. La aceptación de estos Términos y Condiciones considera además, íntegramente la aceptación de los términos y condiciones del servicio indicados en Properslatam.com
5. Ley aplicable, jurisdicción y domicilio
La relación comercial entre el Referenciador y Properslatam.com se rige y será interpretada de acuerdo con las leyes de la República de Chile. Las partes pactan someterse para caso de conflicto a la jurisdicción de los tribunales civiles de Santiago.

Anexo I: Pago de Comisiones

El Referenciador recibirá como contraprestación por sus servicios el 0,1% de la venta realizada por el referenciado tomando
• Las comisiones que correspondan al Referenciador, se transferirán en forma de moneda nacional, a la cuenta del Referenciador previamente inscrita en su perfil de usuario en Properslatam.com una vez al mes vencido
• Para efectos de que Properslatam.com cumpla con sus obligaciones legales y tributarias al pagar las comisiones, el Referenciador deberá emitir las boletas correspondientes a Properslatam.com para el pago de la remuneración devengada. En caso contrario, el Referenciador autoriza expresamente a Properslatam.com a emitir boletas a su nombre.
• Properslatam.com se reserva el derecho a modificar las condiciones del presente Anexo, con previo aviso al usuario de 5 días. En caso que el usuario no esté de acuerdo con la modificación, podrá no aceptar dicha modificación y no seguir participando como Referenciador.